Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową
(eBook)-
Druk: 2019
-
Autor: Daniel Tokarz
-
Wydawca: Global Profit
-
Formaty:
ePub mobi PDF
DOSTĘPNE FORMATY I EDYCJE
ROK WYDANIA
CENA
Biblia Rentiera - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową
Inwestowanie w przychód pasywny jest możliwe w wielu obszarach. Nieruchomości, spółki dywidendowe, kursy internetowe, biznesy, książki, wynajem ruchomości, lokaty, obligacje to instrumenty o zróżnicowanych poziomach ryzyka, ale i zróżnicowanych stopach zwrotu z inwestycji.
„Biblia rentiera” opisuje ścieżki generowania przychodów pasywnych, akcentując zarówno zalety, jak i zagrożenia towarzyszące poszczególnym inwestycjom. W niezwykle innowacyjny sposób zestawia produkty inwestycyjne, aby wspólnie z czytelnikiem znaleźć ich wspólne cechy.
Autor książki jest żywym dowodem na to, że dywersyfikacja źródeł stałych dochodów jest możliwa, a wręcz niezbędna w celu zabezpieczenia sytuacji finansowej inwestora.
„Biblia rentiera” to pierwsze kompendium, które kompleksowo omawia tak szeroki wachlarz możliwości osiągnięcia i utrzymania wolności finansowej.
Z książki dowiesz się:
jak okazyjnie kupić i przygotować nieruchomości do wynajmu.;
jak zarządzać kredytami i zdobyć zdolność kredytową;
jak wydać własną książkę;
jak przygotować i sprzedawać wideokursy, audiobooki i e-booki;
jak selekcjonować wartościowe spółki dywidendowe;
jak już dzisiaj stworzyć mikroportfel rentiera;
jak sprzedawać własne zdjęcia, filmy i muzykę;
jak wykorzystywać sześć dźwigni rentiera;
jak inwestować zgodnie z cyklami koniunkturalnymi;
jak rozpoznawać bańki spekulacyjne i oszustwa;
jak zarządzać podatkami.
Poznasz też 65 rodzajów przychodów pasywnych i dowiesz się o wiele, wiele więcej…
O autorze:
Daniel Tokarz – właściciel firmy inwestującej od 2004 roku w produkty i instrumenty pasywne.
Założyciel jednej z pierwszych firm na rynku polskim produkującej i sprzedającej wideokursy (blisko 100 wydanych kursów i kilkaset tysięcy sprzedanych produktów). Współproducent programów komputerowych.
Autor kilkunastu książek w wersji papierowej, e-booków oraz bestsellerowych audiobooków, oferowanych we wszystkich największych księgarniach na rynku polskim.
Właściciel nieruchomości mieszkalnych i użytkowych przynoszących comiesięczne przychody z wynajmu. Uczestnik setek transakcji kupna i wynajmu nieruchomości.
Od 1998 roku inwestor giełdowy specjalizujący się w spółkach dywidendowych i zabezpieczaniu inflacyjnym z wykorzystaniem metali szlachetnych w postaci złota i srebra. Autor wyróżnionego referatu podczas Międzynarodowego Seminarium Kół Naukowych w 2012 roku, który na podstawie analizy wskaźników giełdowych trafnie przewidział zachowanie spółek z sektora deweloperskiego w kolejnych latach.
Prywatnie mąż Magdy oraz tata Zuzi i Jaśka. Pasjonat żeglarstwa, golfa, astronomii, matematyki finansowej, tańca, wspinaczki, snowkitingu i nurkowania.
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-61362-53-1
- Liczba stron: 410
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczne
-
Minimalne wymagania sprzętowe:
- procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
- Pamięć operacyjna: 512MB
- Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
- Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
- Mysz lub inny manipulator + klawiatura
- Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
-
Minimalne wymagania oprogramowania:
- System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
- Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
- Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
- Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
-
Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
-
Rodzaje zabezpieczeń plików:
- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
O autorze
Wstęp
Czym jest dochód pasywny i półpasywny?
Różnice między dochodem pasywnym a wolnością finansową i bogactwem
65 przykładów przychodów pasywnych i półpasywnych
Moja droga do wolności finansowej
Czy przychody pasywne są moralne?
Edukacja finansowa
Dlaczego?
Wartość netto
Miara wolności finansowej
Etapy dochodzenia do wolności finansowej – mikroportfel rentiera
Nawyki
Składniki aktywów i zasada zachowania bazy
Największe przeszkody na drodze do wolności finansowej
Fundusz ubezpieczeniowy
Zarządzanie kredytami i budowanie zdolności kredytowej
›› Zarządzanie spłatą kredytów
›› Warunki udzielania kredytów
›› Uproszczony sposób obliczenia zdolności kredytowej
Strategie działania przy utracie zdolności do spłaty zobowiązań
›› Upadłość konsumencka
Inwestowanie zgodne z cyklami koniunkturalnymi
›› Dzieci hossy
›› Fazy rynku
›› Strategia
Wycena wartości – matematyka sukcesu
›› Podejście porównawcze – model uproszczony
›› Podejście inwestycyjne – model uproszczony
›› Określanie zasadności inwestycji w zróżnicowane aktywa
›› Pozostałe metody wyceny
Zarządzanie podatkami, optymalizacja podatkowa
Złoto i srebro jako formy ochrony kapitału przed inflacją
Dźwignie rentiera
›› Dźwignia kredytowa
›› Dźwignia wartości netto
›› Dźwignia podatkowa
›› Dźwignia czasu, zatrudnienia
›› Dźwignia technologii
›› Dźwignia optymalizacji
Najlepsze źródła przychodów pasywnych i półpasywnych
Wynajem nieruchomości
›› Opracowanie strategii wynajmu
›› Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych
›› Walidacja inwestycji i podstawowy wskaźnik jej opłacalności
›› Finansowanie inwestycji
›› Due diligence i zakup nieruchomości – źródła informacji
›› Inwentaryzacja i przygotowanie planu nieruchomości
›› Przygotowanie nieruchomości do wynajmu – home staging
›› Home staging w praktyce
›› Checklista i prezentacja nieruchomości
›› Techniki copywritingu i inne elementy oferty nieruchomości
›› Zdjęcia
›› Film
›› Wirtualna wizyta
›› Zarządzanie najmem
›› Selekcja najemców, czyli jak bezpiecznie wynająć nieruchomość
Spółki dywidendowe – giełda
›› Zalety i wady inwestowania w spółki dywidendowe
›› Wybór najlepszych spółek dywidendowych
›› Stopa dywidendy
›› Wskaźnik wypłaty dywidendy (ang. payout ratio)
›› Cena do zysku C/Z (P/E price earning ratio)
›› Cena do wartości księgowej C/WK (ang. return on equity)
›› Rentowność kapitału własnego
›› Sprawozdania finansowe
»» Bilans – sprawozdanie o majątku firmy na określony dzień bilansowy
»» Rachunek zysków i strat – sprawozdanie o wyniku finansowym firmy za dany okres
»» EBITDA
»» Rachunek przepływów pieniężnych (cash flow) – sprawozdanie o wpływach i wydatkach pieniężnych w danym okresie
›› Analiza potencjału przedsiębiorstwa
›› Dzień ustalania prawa do dywidendy i dzień wypłaty dywidendy
Obligacje korporacyjne
›› Po co spółka emituje obligacje, skoro może wziąć kredyt bankowy?
›› Różnice między akcjami a obligacjami tego samego przedsiębiorstwa
›› Możliwości inwestowania na rynku obligacji
Lokaty i instrumenty strukturyzowane
›› Procent składany
›› Obliczanie procentu składanego
›› Lokata strukturyzowana
Kursy wideo / Kursy online
›› Jak wybrać temat kursu online
›› Sposoby nagrywania kursów wideo
›› Czas trwania kursu
›› Dystrybucja kursów
›› Marketing produktów informacyjnych
»» Społeczności internetowe
»» E-mail marketing
»» Pozyskiwanie adresów mailowych
»» Blog
»» Podcast
»» YouTube
Książki, audiobooki, e-booki
›› Self-publishing
›› Tradycyjne wydawnictwo
›› Koszty wydania książki
›› Jak wybrać temat i tytuł książki?
›› Cena książki
›› Walidacja pomysłu
›› Wydanie książki bez pisania
›› ISBN
›› Pisanie książki
›› Sprzedaż
›› Ile można zarobić na wydaniu własnej książki?
Zdjęcia, filmy, muzyka i szablony w agencjach stockowych
›› Co to jest agencja stockowa?
›› Kto kupuje zdjęcia i muzykę od agencji stockowych?
›› Jak rozpocząć współpracę z agencją?
›› Pozycjonowanie zdjęcia
›› Badanie popularności
›› Zasady współpracy z agencją stockową
Wynajem ruchomości – jachty, sprzęt budowlany, RTV
Wspólne inwestycje – crowdfunding
Time sharing, sharing economy, mesh economy
Ostrożnie z franczyzą
Schemat Ponziego, ponadprzeciętne zyski i brak wartości
Zakończenie
-
Inne autora
-
Inne z kategorii
-
Inne wydawcy
Inni Klienci oglądali również
Wpływ opodatkowania derywatów na rozwój rynków finansowych
MONOGRAFIA NAUKOWA Publikacja jest poświęcona problematyce opodatkowania transakcji finansowych, w szczególności opodatkowania transakcji instrumentami pochodnymi. W syntetyczny sposób przedstawiono w niej zagadnienia z zakresu funkcjono...
Prawne i ekonomiczne determinanty systemu kontroli finansowej realizującej politykę fiskalną
Prezentowane opracowania skupione są wyłącznie wokół tematu kontroli podatkowej oraz kontroli skarbowej, które stanowią instytucje kontroli, odnoszące się do problematyki realizacji obowiązków fiskalnych. Aktualnie terminowi &bdquo...
Finanse publiczne i prawo finansowe. Wydanie 3
Opracowanie "Finanse publiczne i prawo finansowe" omawia zagadnienia współczesnego systemu finansów publicznych w Polsce.Autorzy skupili się na kilku obszarach tematycznych, są to:zagadnienia ekonomiczne w teorii fin...
Zastaw finansowy na akcjach
Publikacja zawiera cenne wskazówki, w jaki sposób redagować postanowienia umowy zastawu finansowego. Ponadto znajdują się w niej podpowiedzi, jak w praktyce radzić sobie z problemami związanymi z instytucją zastawu finansowego.Zasta...
Wolność pracy i władza
"...ukazanie się książki Profesora Arkadiusza Sobczyka stanowić będzie z pewnością wydarzenie w środowisku przedstawicieli nauki prawa pracy (i nie tylko), budzić spory i prowokować do polemik, rodzić pytania i wskazywać nowe wyzwania badawcze&quo...
Euro a integracja europejskich rynków finansowych (wyd. III zmienione)
Integracja walutowa jest kluczowym elementem procesu integracji krajów europejskich trwającego ponad pół wieku i ma kluczowe znaczenie dla efektywności procesu integracji rynków finansowych w Unii Europejskiej. Zastąpienie walut na...
Recenzje
Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!
Zgłoś nadużycie