0 POZYCJI
KOSZYK PUSTY
PZWL -22%

Pobierz fragment
Wybierz format pliku:
Pobierz

Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi (eBook)

0.00  (0 ocen)
 Sprawdź recenzje
Rozwiń szczegóły
  • Wydanie: 2019

  • Autor: Iwona Foryś, Maciej Nowak

  • Wydawca: Poltext

  • Formaty:
    Epub Mobi (Watermark)
    Watermark
    Znak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.

Zwiń szczegóły
Produkt niedostępny
Dodaj do schowka

Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi

Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych – przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń. Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości − od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych. *** Dr hab. Iwona Foryś − pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami. Dr Maciej Nowak − adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami. *** Autorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji − tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości. Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa

  • Język wydania: polski
  • ISBN: 978-83-8175-044-8
  • Liczba stron: 236
  • Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
    Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.
    Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.
    Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
  • Ważne informacje techniczne
  • Minimalne wymagania sprzętowe:
    • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
    • Pamięć operacyjna: 512MB
    • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
    • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
    • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
    • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
  • Minimalne wymagania oprogramowania:
    • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
    • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
    • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
    • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
  • Informacja o formatach plików:
    • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
    • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
    • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
    • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
  • Rodzaje zabezpieczeń plików:
    • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
    • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
    Więcej informacji o publikacjach elektronicznych
Okładka
Strona tytułowa
Spis treści
Od Redakcji
Wstęp
Rozdział 1. Kooperacja w utrzymywaniu zasobów i zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych 
1.1. Geneza, istota i cechy kooperacji
1.2. Rozwój spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce
Rozdział 2. Spółdzielczość – od praw lokatorskich do odrębnej własności 
2.1. Systematyka spółdzielczych praw do lokali
2.2. Własność mieszkań w gospodarce rynkowej
Rozdział 3. Podstawowe pojęcia i obszary problemowe w sferze mieszkaniowej 
3.1. Mieszkanie, lokal mieszkalny, zasób mieszkaniowy
3.2. Gospodarka a polityka mieszkaniowa
3.3. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce
3.4. Polski rynek mieszkaniowy – szanse i zagrożenia
Rozdział 4. Zarządzanie spółdzielczym zasobem mieszkaniowym 
4.1. System zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi 
4.1.1. Zasady funkcjonowania, cele i statut spółdzielni
4.1.2. Organy spółdzielni
4.1.3. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym a struktura własnościowa lokali
4.2. Gospodarowanie zasobem spółdzielni mieszkaniowej 
4.2.1. Działalność gospodarcza spółdzielni
4.2.2. Pozagospodarcza działalność spółdzielni
4.2.3. Upadłość spółdzielni
4.3. Eksploatacja i modernizacja nieruchomości spółdzielczych
4.4. Gospodarka finansowa spółdzielni mieszkaniowej
4.5. Kontrola działalności i sprawozdawczość w spółdzielni mieszkaniowej
4.6. Spółdzielczość mieszkaniowa jako sektor gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Rozdział 5. Specyfika zarządzania wspólnotą mieszkaniową 
5.1. Organizacyjno-prawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych 
5.1.1. Rodzaje wspólnot mieszkaniowych
5.1.2. Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej
5.1.3. Zebranie właścicieli
5.2. Eksploatacja nieruchomości wspólnej
5.3. Ekonomiczno-finansowe aspekty działalności wspólnoty mieszkaniowej
5.4. Szczególne problemy w procesie zarządzania nieruchomością wspólną 
5.4.1. Ochrona praw własności członków wspólnoty mieszkaniowej przed ingerencją z zewnątrz
5.4.2. Rozliczanie za czynności zarządu
5.4.3. Komisje we wspólnotach mieszkaniowych jako instrument zarządzania
5.4.4. Przymusowa sprzedaż lokalu jako forma presji
5.4.5. Użytkowanie wieczyste we wspólnocie mieszkaniowej
5.4.6. Kwestionowanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej na drodze sądowej
5.4.7. Służebności drogowe we wspólnotach mieszkaniowych
5.5. Własność a efektywność zarządzania majątkiem wspólnym
5.6. Wspólnota mieszkaniowa w Polsce po piętnastu latach doświadczeń
Rozdział 6. Tworzenie wspólnot mieszkaniowych w spółdzielniach mieszkaniowych 
6.1. Uwarunkowania prawno-organizacyjne powstania wspólnot w spółdzielniach mieszkaniowych
6.2. Konflikt interesów: spółdzielnia – spółdzielca – współwłaściciel nieruchomości wspólnej
6.3. Efekt skali – czy duży może więcej?
6.4. Pułapki transformacji zarządzania spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi
Aneks. Przykładowe wzory umów, pozwów i apelacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami 
Umowa powierzenia spółdzielni zarządzania nieruchomością wspólną
Umowa o dzieło
Umowa najmu lokalu użytkowego
Pozew o zapłatę
Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej
Pozew o zobowiązanie spółdzielni mieszkaniowej do ustanowienia odrębnej własności lokalu
Pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Apelacja Powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie
Bibliografia

Inni Klienci oglądali również

24,20 zł
Do koszyka

Noni. Polinezyjski sekret zdrowia

Uzdrawiające właściwości noni, czyli morwy indyjskiej, są znane Polinezyjczykom od stuleci. Czas, abyś i Ty z nich skorzystał. Autorka przedstawia niesamowite walory lecznicze noni i produkowanego z niego soku. Jego spożywanie zalecane jest przy chorob...
14,90 zł
Do koszyka

In den Cordilleren

„In den Cordilleren” ist der Fortsetzung des Südamerika-Romans „Am Rio de la Plata”. Die Reisegesellschaft ist nun auf dem Weg in die Pampa de Salinas. Unterwegs treffen sie auf Pena, der für eine Gruppe von Siedlern u...
40,41 zł 44,90 zł
Do koszyka

Dawaj innym szczęście. Ścieżka pasji, zysku i celu

• Zapłać nowo zatrudnionym pracownikom 2000 dolarów za odejście. • Uczyń obsługę klienta odpowiedzialnością całej firmy – nie tylko działu. • Skup się na kulturze firmy jako na priorytecie nr 1. • Wykorzystaj badania na...
30,51 zł 33,90 zł
Do koszyka

Czaszkowiercy

Brian Staveley powraca do świata nagradzanego cyklu „Kronika Nieciosanego Tronu” Świetny prequel, w którym towarzyszymy intrygującej bohaterce «Kroniki Nieciosanego Tronu». Staveley udowadnia, że jest mistrzem w budowaniu...
38,61 zł 42,90 zł
Do koszyka

Tajniki zarządzania pieniędzmi

Poznaj tajniki postępowania z pieniędzmi – ich zarabiania, inwestowania i mądrego wydawania! Temat pieniędzy należy do najbardziej pobudzających do myślenia, wywołujących największe emocje i najbardziej dzielących ludzi kwestii na świecie. Napisa...
80,10 zł 89,00 zł
Do koszyka

Spółdzielnie mieszkaniowe. Dylematy funkcjonowania i rozwoju

Praca jest oparta na badaniach pt. „Ocena ekonomicznych, organizacyjnych i społecznych skutków wykupu mieszkań spółdzielczych dla funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych i rynku nieruchomości”. Celem przedstawionych b...

Recenzje

Dodaj recenzję
Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!
 
Uwaga: Nasze strony wykorzystują pliki cookies.
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celu dostosowaniaserwisu do indywidualnych potrzeb użytkowników oraz w celach statystycznych i reklamowych. Mogą też stosować je współpracujące z nami firmy badawcze. W programie służącym do obsługi Internetumożna zmienić ustawienia dotyczące cookies Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza,że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce Prywatności.