Pobierz fragment
Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi
(eBook)-
Druk: 2019
-
Autor: Iwona Foryś, Maciej Nowak
-
Wydawca: Poltext
-
Formaty:
ePub mobi (Watermark)WatermarkZnak wodny czyli Watermark to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie najbardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
DOSTĘPNE FORMATY I EDYCJE
ROK WYDANIA
CENA
Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi
Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych – przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń.
Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości − od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych.
***
Dr hab. Iwona Foryś − pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami.
Dr Maciej Nowak − adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami.
***
Autorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji − tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości.
Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-8175-044-8
- ISBN druku: 978-83-7561-139-7
- Liczba stron: 236
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczne
-
Minimalne wymagania sprzętowe:
- procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
- Pamięć operacyjna: 512MB
- Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
- Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
- Mysz lub inny manipulator + klawiatura
- Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
-
Minimalne wymagania oprogramowania:
- System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
- Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
- Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
- Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
-
Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
-
Rodzaje zabezpieczeń plików:
- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Okładka Strona tytułowa Spis treści Od Redakcji Wstęp Rozdział 1. Kooperacja w utrzymywaniu zasobów i zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych 1.1. Geneza, istota i cechy kooperacji 1.2. Rozwój spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce Rozdział 2. Spółdzielczość – od praw lokatorskich do odrębnej własności 2.1. Systematyka spółdzielczych praw do lokali 2.2. Własność mieszkań w gospodarce rynkowej Rozdział 3. Podstawowe pojęcia i obszary problemowe w sferze mieszkaniowej 3.1. Mieszkanie, lokal mieszkalny, zasób mieszkaniowy 3.2. Gospodarka a polityka mieszkaniowa 3.3. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce 3.4. Polski rynek mieszkaniowy – szanse i zagrożenia Rozdział 4. Zarządzanie spółdzielczym zasobem mieszkaniowym 4.1. System zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi 4.1.1. Zasady funkcjonowania, cele i statut spółdzielni 4.1.2. Organy spółdzielni 4.1.3. Zarządzanie zasobem mieszkaniowym a struktura własnościowa lokali 4.2. Gospodarowanie zasobem spółdzielni mieszkaniowej 4.2.1. Działalność gospodarcza spółdzielni 4.2.2. Pozagospodarcza działalność spółdzielni 4.2.3. Upadłość spółdzielni 4.3. Eksploatacja i modernizacja nieruchomości spółdzielczych 4.4. Gospodarka finansowa spółdzielni mieszkaniowej 4.5. Kontrola działalności i sprawozdawczość w spółdzielni mieszkaniowej 4.6. Spółdzielczość mieszkaniowa jako sektor gospodarki zasobami mieszkaniowymi Rozdział 5. Specyfika zarządzania wspólnotą mieszkaniową 5.1. Organizacyjno-prawne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych 5.1.1. Rodzaje wspólnot mieszkaniowych 5.1.2. Zarząd we wspólnocie mieszkaniowej 5.1.3. Zebranie właścicieli 5.2. Eksploatacja nieruchomości wspólnej 5.3. Ekonomiczno-finansowe aspekty działalności wspólnoty mieszkaniowej 5.4. Szczególne problemy w procesie zarządzania nieruchomością wspólną 5.4.1. Ochrona praw własności członków wspólnoty mieszkaniowej przed ingerencją z zewnątrz 5.4.2. Rozliczanie za czynności zarządu 5.4.3. Komisje we wspólnotach mieszkaniowych jako instrument zarządzania 5.4.4. Przymusowa sprzedaż lokalu jako forma presji 5.4.5. Użytkowanie wieczyste we wspólnocie mieszkaniowej 5.4.6. Kwestionowanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej na drodze sądowej 5.4.7. Służebności drogowe we wspólnotach mieszkaniowych 5.5. Własność a efektywność zarządzania majątkiem wspólnym 5.6. Wspólnota mieszkaniowa w Polsce po piętnastu latach doświadczeń Rozdział 6. Tworzenie wspólnot mieszkaniowych w spółdzielniach mieszkaniowych 6.1. Uwarunkowania prawno-organizacyjne powstania wspólnot w spółdzielniach mieszkaniowych 6.2. Konflikt interesów: spółdzielnia – spółdzielca – współwłaściciel nieruchomości wspólnej 6.3. Efekt skali – czy duży może więcej? 6.4. Pułapki transformacji zarządzania spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi Aneks. Przykładowe wzory umów, pozwów i apelacji związanych z zarządzaniem nieruchomościami Umowa powierzenia spółdzielni zarządzania nieruchomością wspólną Umowa o dzieło Umowa najmu lokalu użytkowego Pozew o zapłatę Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej Pozew o zobowiązanie spółdzielni mieszkaniowej do ustanowienia odrębnej własności lokalu Pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym Apelacja Powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie Bibliografia
-
Inne autora
-
Inne z kategorii
-
Inne wydawcy
Inni Klienci oglądali również
Noni. Polinezyjski sekret zdrowia
Uzdrawiające właściwości noni, czyli morwy indyjskiej, są znane Polinezyjczykom od stuleci. Czas, abyś i Ty z nich skorzystał. Autorka przedstawia niesamowite walory lecznicze noni i produkowanego z niego soku. Jego spożywanie zalecane jest przy chorob...
In den Cordilleren
„In den Cordilleren” ist der Fortsetzung des Südamerika-Romans „Am Rio de la Plata”. Die Reisegesellschaft ist nun auf dem Weg in die Pampa de Salinas. Unterwegs treffen sie auf Pena, der für eine Gruppe von Siedlern u...
Zarządzanie projektem
Podręcznik obejmuje wiedzę o tym, jak skutecznie realizować projekty, aby ich pozytywne rezultaty przełożyć na przyszły sukces organizacji. Zarządzanie projektami we współczesnym świecie nabrało więc szczególnego znaczenia, zwłaszcza w ob...
Zarządzanie i inżynieria jakości
Nowy i kompleksowy podręcznik akademicki na temat zarządzania jakością na polskim rynku. Został on przygotowany na podstawie cieszącej się od ponad 10 lat niesłabnącym zainteresowaniem książki „Zarządzanie jakością z przykładami”.W zw...
Zarządzanie ryzykiem w małym banku – w kontekście zmieniających się regulacji nadzorczych
„Zarządzanie ryzykiem w małym banku" to kontynuacja wcześniejszej książki „Zarządzanie ryzykiem bankowym w praktyce". Pokazuje genezę nowoczesnych regulacji nadzorczych od Bazylei I do Bazylei III i CRD IV, od próby poprawi...
Zarządzanie w opiece zdrowotnej. Nowe wyzwania
Książka w przystępny sposób przedstawia złożoną rzeczywistość ochrony zdrowia. Podaje sposoby rozwiązywania problemów organizacyjnych ochrony zdrowia, opisuje istotne elementy składające się na organizację ochrony zdrowia oraz wskazuje r&...
Recenzje
Nikt nie dodał jeszcze recenzji. Bądź pierwszy!
Zgłoś nadużycie