Specustawa mieszkaniowa. Komentarz

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Wydawnictwa prawnicze
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-8160-658-5
• ISBN druku: 978-83-8160-447-5
• EAN: 9788381606585
• Liczba stron: 212
• Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
  Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.

  Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.

  Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
• Ważne informacje techniczne
• Minimalne wymagania sprzętowe:
  • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
  • Pamięć operacyjna: 512MB
  • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
  • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
  • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
  • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
• Minimalne wymagania oprogramowania:
  • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
  • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
  • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
  • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
• Informacja o formatach plików:
  • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
  • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
  • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
  • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
• Rodzaje zabezpieczeń plików:
  • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
  • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

  Więcej informacji o publikacjach elektronicznych

Wykaz skrótów .............................................................................. 11
 Wstęp ............................................................................................. 13
 USTAWA z 5.07.2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ................ 19
 Rozdział 1. Przepisy ogólne ............................................................ 21
 Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy] ................................. 21
 Art. 2. [Definicje legalne] ..................................................... 23
 Art. 3. [Powiązanie działalności handlowej i usługowej z inwestycją mieszkaniową] ...................................... 30
 Art. 4. [Pierwszeństwo inwestycji realizowanych w ramach specustaw] ................................................................ 31
 Art. 5. [Lokalizacja inwestycji na terenach podlegających ochronie przed lokalizowaniem lub zabudową; realizacja inwestycji niezależnie od ustaleń
 m.p.z.p.] ................................................................... 34
 Rozdział 2. Przygotowanie i realizacja inwestycji mieszkaniowych .............................................................................. 39
 Art. 6. [Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna] ............. 39
 Art. 7. [Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji] ............... 46
 Art. 8. [Elementy uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej; publikacja i wygaśnięcie uchwały] ...................... 66
 Art. 9. [Uwzględnienie zrealizowanej inwestycji mieszkaniowej przy sporządzaniu lub zmianie m.p.z.p.] ............................................ 75
 Art. 10. [Warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze kolejowym] ........................................... 76
 Art. 11. [Warunki realizacji inwestycji mieszkaniowych na obszarze portów i przystani morskich] ................. 77
 Art. 12. [Następcze spełnienie warunku zgodności realizacji inwestycji mieszkaniowej z m.p.z.p. lub studium] ..................... 78
 Art. 13. [Wydawanie pozwoleń na budowę w przypadku przewidzenia inwestycji mieszkaniowej w m.p.z.p., decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy] .............................. 80
 Art. 14. [Wyłączenie stosowania przepisów k.p.a.] ................ 81
 Art. 15. [Termin wniesienia skargi na uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ......................... 82
 Art. 16. [Skrócone terminy przy rozpatrywaniu skarg na uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] .............. 82
 Rozdział 3. Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych .............................................................................. 84
 Art. 17. [Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych] ...................................................... 84
 Art. 18. [Warunki zlokalizowania inwestycji mieszkaniowej w przypadku niespełniania wskaźnika dostępności 
 do placówek edukacji] .............................................. 92
 Art. 19. [Określanie lokalnych standardów urbanistycznych] ....................................................... 94
 Rozdział 4. Przygotowanie i realizacja inwestycji towarzyszących ............................................................................... 100
 Art. 20. [Organ podejmujący uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej] .......................................... 100
 Art. 21. [Warunki wydania zezwolenia na zajęcie pasa drogowego] .............................................................. 102
 Art. 22. [Zawarcie porozumienia z inwestorem] .................... 105
 Art. 23. [Obowiązek zapewnienia przez gminę funkcjonowania inwestycji] ....................................... 110
 Art. 24. [Odpowiednie stosowanie do porozumień zawieranych z innymi podmiotami] .......................... 111
 Rozdział 5. Postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących ....... 113
 Art. 25. [Związanie organu wydającego pozwolenie na budowę uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ............. 113
 Art. 26. [Uzyskanie zgody wodnoprawnej] ............................ 118
 Art. 27. [Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach] ................................................... 120
 Art. 28. [Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie] ................... 128
 Art. 29. [Posiłkowe stosowanie przepisów u.p.e.a. w zakresie należności z tytułu kar wymierzanych organowi] ................... 131
 Art. 30. [Ustalanie praw rzeczowych na nieruchomości; nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym] .................. 131
 Art. 31. [Wyznaczenie przedstawiciela uprawnionego do działania w postępowaniu przez organ prowadzący postępowanie o wydanie decyzji
 o pozwoleniu na budowę] ........................................ 133
 Art. 32. [Usuwanie drzew lub krzewów na nieruchomościach objętych uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej] ............. 134
 Art. 33. [Rygor natychmiastowej wykonalności decyzji o pozwoleniu na budowę; odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę] ........... 138
 Art. 34. [Skrócone terminy przy rozpatrywaniu skarg na decyzje o pozwoleniu na budowę] ....................... 142
 Rozdział 6. Ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości w związku z realizacją inwestycji mieszkaniowych oraz 
 inwestycji towarzyszących ............................................................. 144
 Art. 35. [Udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie ciągów, przewodów, urządzeń i innych obiektów niezbędnych do korzystania
 z inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej] .......................................................... 144
 Art. 36. [Odszkodowanie przysługujące od inwestora] .......... 148
 Art. 37. [Żądanie nabycia przez inwestora własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części] ........................ 152
 Art. 38. [Zajęcie terenów śródlądowych wód płynących, dróg publicznych lub obszarów kolejowych na potrzeby realizacji sieci 
 uzbrojenia terenu] .............................. 152
 Art. 39. [Wyłączenie stosowania przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych do inwestycji w granicach 
 administracyjnych miast] .......................................... 154
 Art. 40. [Egzekucja obowiązków z decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oraz z decyzji zastępującej umowę 
 o zajęciu terenu] ...................... 155
 Art. 41. [Wojewoda jako organ wyższego stopnia] ................ 156
 Rozdział 7. Zmiany w przepisach obowiązujących ....................... 157
 Art. 42. [Prawo o notariacie] ................................................. 157
 Art. 43. [Ustawa o własności lokali] ....................................... 158
 Art. 44. [Prawo budowlane] .................................................. 159
 Art. 45. [Ustawa o autostradach płatnych oraz o Krajowym
 Funduszu Drogowym] ............................................... 162
 Art. 46. [Ustawa o gospodarce komunalnej] ......................... 163
 Art. 47. [Ustawa o gospodarce nieruchomościami] ............... 170
 Art. 48. [Ustawa o ochronie praw lokatorów,
 mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego] ................................................................ 172
 Art. 49. [Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym] ......................................................... 188
 Art. 50. [Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego] ................ 190
 Art. 51. [Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko] ......................................................... 194
 Art. 52. [Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości] .......... 198
 Rozdział 8. Przepisy przejściowe i końcowe .................................. 202
 Art. 53. [Niezakończone postępowania w sprawach dotyczących inwestycji mieszkaniowych lub inwestycji towarzyszących] ............ 202
 Art. 54. [Umowy najmu instytucjonalnego zawarte przed dniem wejścia w życie ustawy] ................................. 202
 Art. 55. [Stosowanie dotychczasowych przepisów Prawa budowlanego] .......................................................... 203
 Art. 56. [Niezakończone sprawy wszczęte na podstawie u.g.n. – stosowanie nowej regulacji] ......................... 204
 Art. 57. [Niezakończone postępowania w sprawie wymierzenia kary za zwłokę w wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego] ................................ 205
 Art. 58. [Utrzymanie w mocy przepisów wykonawczych] ...... 206
 Art. 59. [Utrata mocy ustawy] ............................................... 206
 Art. 60. [Wejście w życie] ....................................................... 207
 Bibliografia ..................................................................................... 209
 O Autorach ..................................................................................... 211