Administrator 11/2013

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ekonomia, zarządzanie, marketing
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Hobby, czas wolny
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Czasopisma naukowe
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Politologia
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Wydawnictwa prawnicze
• Język wydania: polski
• ISSN: 0867-5953
• Liczba stron: 60
• Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
  Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.

  Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.

  Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
• Ważne informacje techniczne
• Minimalne wymagania sprzętowe:
  • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
  • Pamięć operacyjna: 512MB
  • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
  • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
  • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
  • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
• Minimalne wymagania oprogramowania:
  • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
  • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
  • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
  • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
• Informacja o formatach plików:
  • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
  • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
  • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
  • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
• Rodzaje zabezpieczeń plików:
  • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
  • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

  Więcej informacji o publikacjach elektronicznych

SPIS TREŚCI:

OD REDAKTORA: Kulawe prawo – Sabina Augustynowicz ― s.4

WYDARZENIA:
― III Forum dla Zarządców; Jacek Sawicki ― s.6 (Relacja z seminarium zorganizowanego w dniu 22.10.2013 r. w Warszawie przez redakcję miesięcznika ADMINISTRATOR)

Z WIZYTĄ U…:
― Jestem energetycznym szerpą! – rozmowa z prof. dr. hab. Krzysztofem Żmijewskim, Sekretarzem Generalnym Społecznej Rady ds. Rozwoju Gospodarki Niskoemisyjnej; Helena Śpiewak ― s.8 (W rozmowie o poglądach profesora na sprawy poszanowania energii i energetyki nie tylko w Polsce)

PRAWO:
― Alternatywne metody głosowania we wspólnocie; Marta Chmielewska ― s.10 (Autorka przedstawia inne niż tradycyjne, często od nich wygodniejsze, sposoby głosowania we wspólnocie oraz środki ostrożności, jakie należy zachować przy ich stosowaniu.)

PRAWO – orzecznictwo sądowe:

― Indywidualne zbieranie głosów i daszki nad balkonami ― s.11 (Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim stwierdził, że daszki mogą stanowić część nieruchomości. W notce o szczegółach tej wykładni.)

― Po drugiej stronie lustra – Mieszczanin ― s.12 (Lustrem dla nieruchomości jest rzetelna analiza jej finansów. W tekście uwagi dotyczące oprogramowania umożliwiającego jej przeprowadzenie.)

― Licytacja mieszkań zgodna z Konstytucją; Irena Scholl ― s.14 (TK uznał art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, umożliwiający sprzedaż licytacyjną, nie tylko za przydatny, lecz wręcz za konieczny dla ochrony praw pozostałych właścicieli lokali. Argumentacja w tekście.)

― Teraz o licytacji mieszkań spółdzielczych; Irena Scholl ― s.15 (Rozmowa z Jerzym Jankowskim – prezesem Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP – o wyroku Trybunału Konstytucyjnego ws. art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, umożliwiającego sprzedaż licytacyjną) 

― Zwierzęta na osiedlu; Maciej Kamiński ― s.16 (W artykule o prawnych możliwościach działania zarządcy nieruchomości wobec zwierząt domowych, ptactwa oraz dzikich zwierząt żyjących w sąsiedztwie budynków.)

FINANSE:
― Efektywne zarządzanie budżetem nieruchomości; Katarzyna Czajkowska ― s.18 (W artykule ważne uwagi dotyczące podsumowań i planów budżetowych w zarządzaniu nieruchomościami. Wśród tematów m.in.: o czym należy pamiętać, co trzeba brać pod uwagę i co charakteryzuje poszczególne rodzaju budżetów.)

― Zarządzanie współwłasnością a VAT; Stella Brzeszczyńska ― s.20 (Autorka wyczerpująco omawia stan prawny kwestii płatności podatku VAT w sytuacji współwłasności wynajmowanych nieruchomości.)

― Premia kompensacyjna ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego ― s.23 (Tekst zawiera podstawowe informacje na temat premii kompensacyjnej)

INTERPRETACJE PODATKOWE:
― Zwrot za zużytą energię elektryczną do węzła cieplnego ― s.24 (Zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, zwrot za zużytą energię elektryczną do węzła cieplnego jest uzyskanym przez nią przychodem związanym z zapewnieniem prawidłowego funkcjonowania lokali. Dlatego jest objęty zwolnieniem, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Szczegóły w notatce.)

― Dochód z tytułu najmu stanowisk postojowych ― s.24 (Zdaniem Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, dochód z tytułu najmu stanowisk postojowych, z których korzystają wyłącznie mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej, można zakwalifikować do gospodarki zasobem mieszkaniowym, a tym samym – skorzystać ze zwolnienia od podatku pod warunkiem wydatkowania go na cele mieszkalne. Szczegóły w notatce.)

ZARZĄDZANIE:
― Lepiej zapobiegać niż naprawiać; Danuta Gąsiorowska ― s.25 [Ubezpieczenie od różnych zdarzeń (włamanie, powódź, pożar) oraz OC to dziś dla wspólnoty konieczność, by nie musieć samodzielnie ponosić ich kosztów. Autorka informuje co warto wiedzieć przy wyborze ubezpieczyciela i na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy.]

― Gra o rynek – rozmowa z Tadeuszem Kosiorem, prezesem Zespołu Zarządców Nieruchomości; - Sabina Augustynowicz ― s.27 (Uwagi rozmówcy nt. rynku zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi w kontekście 20 lat funkcjonowania ustawy o własności lokali)

ZARZĄDCA PUBLICZNY:
― Nadzór i administracja budowlana; Jarosław Kowszuk ― s.29 (Artykuł traktuje o kompetencjach i podziale organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz organów nadzoru budowlanego. Autor nakreśla rolę gminy, a przy tym wymienia zakresy obowiązków instytucji związanych z tym obszarem.)

PSYCHOLOGIA W ZARZĄDZANIU:
― Porozumienie bez przemocy wg M. Rosenberga; Anna Dessoulavy-Śliwińska ― s.31 (Autorka wyjaśnia, na czym polega teoria Porozumienia Bez Przemocy, w jaki sposób ułatwia ona komunikację i zwiększa jej efektywność oraz poprawia samopoczucie interlokutorów.)

EKSPLOATACJA:
― Jesień – czas na elewacje; Jacek Sawicki ― s.33
(W artykule o tym jak należy zabezpieczyć elewację na okres zimowy)

― Klatka schodowa bez pyłu i kurzu ― s.35 (Remont klatek schodowych nie musi oznaczać uporczywego pyłu. Może trwać krócej niż zwykle i dawać efekt na dłużej niż ten poprzedni. A wszystko za rozsądne pieniądze. W publikacji podpowiedzi jak prace takie można przeprowadzić.)

― By i klatka schodowa cieszyła oko; Sebastian Czernik, Sabina Augustynowicz ― s.36 (W publikacji o sposobach prowadzenia prac tynkarskich na klatkach schodowych z użyciem gipsów szpachlowych i gładzi gipsowych)

― 22 lata doświadczenia firmy Minol Sp. z o.o. na rynku polskim; Barbara Chrapek ― s.38 (Rozmowa z Wolfgangiem Steinem, prezesem zarządu Minol Sp. z o.o., należącej do międzynarodowej Grupy Minol ZENNER, jednej z wiodących firm w dziedzinie
nowoczesnej techniki pomiarowej i indywidualnych rozliczeń zużycia mediów.)

― Zdalny odczyt mediów; Agnieszka Antoszewska ― s.40 (Rozliczanie mediów to jedna z najważniejszych kwestii dotyczących korzystania z budynków mieszkalnych. Niniejszy artykuł zawiera przegląd nowoczesnych metod odczytu mediów, który ułatwia wykonanie tej czynności.)

―  Przegląd systemów odczytu mediów ― s.42 (Zestawienie wybranych systemów odczytu mediów firm i marek BMeters, Brunata, ista Polska, Mirometr, itron Polska oraz Techem Techniki Pomiarowe)

POCZTA „ADMINISTRATORA”:
― Problemy z funduszem remontowym; Janusz Gdański ― s.50 (Jednym z tematów budzących kontrowersje w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali są spory prawne dotyczące np. prawa do zwrotu właścicielom sprzedającym swoje lokale zgromadzonych, a niewykorzystanych środków zgromadzonych w funduszu remontowym)

INFORMATOR:
― Konferencje i szkolenia dla zarządców nieruchomości ― s.52
― Indeks firm ― s.52

Facility Management 11/2013

PASAŻ FM:
― Przeszklenia budynku a współczynniki ― s.3[FM] (Szczegóły zmian z dniem 1.01.2014 r. warunków technicznych dla stolarki otworowej w nowo budowanych lub termomodernizowanych obiektach)

― Dom pod kontrolą ― s.3[FM] (O uniwersalnej aplikacji zapewniającej użytkownikom lepszy dostęp do systemów zarządzania budynkiem oraz obserwację działania instalacji klimatyzacyjnych.)

― Szyfrowanie pamięci ― s.3[FM] (O wprowadzeniu przez jedną z wiodących firm na rynku pamięci szyfrowanych pamięci flash)

Zamek zamkowi nierówny; Marek Mejssner ― s.4[FM] (W artykule przedstawiono charakterystyki najnowocześniejszych rodzajów zamków do drzwi, gwarantujących zwiększony poziom bezpieczeństwa mieszkańców.)

Alarm czujnikami stoi; Marek Mejssner ― s.6[FM] (Czujniki alarmowe to podstawowe narzędzia gwarantujące bezpieczeństwo domu inteligentnego. Tekst opisuje ich rodzaje, podobieństwa i różnice.)

- Ustawa śmieciowa a wygląd osiedla ― s.8[FM] (W publikacji o proponowanych rozwiązaniach altan śmietnikowych wg oferty ich producenta, firmy GMS Nawojowa.)