Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ekonomia, zarządzanie, marketing
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-01-20452-5
• ISBN druku: 978-83-01-16667-0
• Liczba stron: 220
• Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
  Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.

  Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.

  Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
• Ważne informacje techniczne
• Minimalne wymagania sprzętowe:
  • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
  • Pamięć operacyjna: 512MB
  • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
  • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
  • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
  • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
• Minimalne wymagania oprogramowania:
  • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
  • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
  • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
  • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
• Informacja o formatach plików:
  • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
  • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
  • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
  • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
• Rodzaje zabezpieczeń plików:
  • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
  • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

  Więcej informacji o publikacjach elektronicznych

Wstęp	7
1. Nieruchomości i ich rynek jako obszar aktywności inwestycyjnej	11
	1.1. Pojęcie i rodzaje nieruchomości	11
	1.2. Cechy nieruchomości	15
	1.3. Funkcje nieruchomości	23
	1.4. Istota rynku nieruchomości i jego podstawowe kategorie	27
	1.5. Podmioty na rynku nieruchomości	31
	1.6. Rynek nieruchomości w strukturze współczesnego rynku	39
2. Formy, instrumenty i ryzyko inwestowania w nieruchomości	42
	2.1. Podstawowe formy inwestycji oraz inwestycji w nieruchomości – ogólna charakterystyka	42
	2.2. Inwestycje bezpośrednie w nieruchomości	46
	2.3. Inwestycje pośrednie w nieruchomości	55
	2.4. Instrumenty inwestycyjne na rynku nieruchomości	66
	2.5. Ryzyko inwestowania w nieruchomości na rynku kapitałowym	68
3. Narzędzia oceny efektywności inwestycji w nieruchomości na rynku kapitałowy	72
	3.1. Efektywność rynku kapitałowego	72
		3.1.1. Rynek efektywny i jego implikacje	73
		3.1.2. Koncepcja racjonalnego inwestora	77
		3.1.3. Budowa i kryteria wyboru portfela inwestycyjnego	80
	3.2. Efektywność inwestycji portfelowych – metody pomiaru i oceny	88
		3.2.1. Miary proste	89
		3.2.2. Miary złożone	92
	3.3. Specyficzne aspekty oceny efektywności inwestycji w nieruchomości	97
4. Zakres i przedmiot badania efektywności inwestycji w nieruchomości	101
	4.1. Inwestycje bezpośrednie	101
	4.2. Inwestycje pośrednie	117
	4.3. Stopa wolna od ryzyka i rynek akcji	120
	4.4. Pozostałe założenia badawcze	124
5. Efektywność inwestycji bezpośrednich na rynkach międzynarodowych	127
	5.1. Perspektywa lokalnego inwestora	127
	5.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych	133
	5.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro	138
6. Efektywność inwestycji pośrednich w nieruchomości na rynkach międzynarodowych	144
	6.1. Perspektywa lokalnego inwestora	144
	6.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych	148
	6.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro	152
7. Efektywność inwestycji w nieruchomości a inwestowanie w akcje na rynkach międzynarodowych	157
	7.1. Perspektywa lokalnego inwestora	158
	7.2. Perspektywa inwestora ze Stanów Zjednoczonych	165
	7.3. Perspektywa inwestora ze strefy euro	170
	7.4. Podsumowanie wyników badania efektywności inwestowania na rynkach nieruchomości i akcji	175
8. Od boomu do kryzysu – próba rekonstrukcji podstawowych przyczyn kryzysu pierwszej dekady XXI w. Mechanizm funkcjonowania rynku nieruchomości a cykl koniunkturalny	177
	8.1. Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości i ich mechanizm	177
	8.2. Kredyty subprime oraz procesy sekurytyzacji a współczesny kryzys rynków finansowych	180
Zakończenie	185
Załączniki	189
	Załącznik 1. Dostępność nieruchomości mieszkalnych a polityka co do udostępniania terenu pod budowę	189
	Załącznik 2. Porównanie wyników indeksów FTSE EPRA/NAREIT oraz indeksów Global Property Research	190
	Załącznik 3. Instrumenty opisujące stopę wolną od ryzyka	194
	Załącznik 4. Porównanie wyników MSCI i głównych indeksów giełd	198
	Załącznik 5. PKB i ceny na rynku nieruchomości	199
	Załącznik 6. Logarytmiczne zmiany w poziomach PKB i cen na rynku nieruchomości	201
	Załącznik 7. Indeksy opisujące zachowanie się inwestycji w akcje, inwestycji bezpośrednich i inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości	203
Bibliografia	208
Spis tabel	216
Spis rysunków	218