Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Ekonomia, zarządzanie, marketing
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-231-2945-5
• Liczba stron: 382
• Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
  Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.

  Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.

  Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
• Ważne informacje techniczne
• Minimalne wymagania sprzętowe:
  • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
  • Pamięć operacyjna: 512MB
  • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
  • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
  • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
  • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
• Minimalne wymagania oprogramowania:
  • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
  • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
  • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
  • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
• Informacja o formatach plików:
  • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
  • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
  • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
  • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
• Rodzaje zabezpieczeń plików:
  • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
  • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

  Więcej informacji o publikacjach elektronicznych

Wstęp / 9

Rozdział 1. Podstawowe pojęcia dotyczące ryzyka, rynku nieruchomości oraz społecznej odpowiedzialności – 
wprowadzenie teoretyczne / 15
1.1.	Pojęcie i istota ryzyka / 15
1.2.	Rynek nieruchomości / 24
1.3. Wprowadzenie do etyki i społecznej odpowiedzialności / 31

Rozdział 2. Ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości / 60
2.1. Cykl życia projektu inwestycyjnego a cykl życia nieruchomości / 62
2.2. Źródła i rodzaje ryzyk w procesie inwestowania na rynku nieruchomości / 69
2.2.1. Ryzyka w fazie przedinwestycyjnej / 70
2.2.2. Ryzyka w fazie inwestycyjnej / 94
2.2.3. Ryzyka w fazie operacyjnej projektu inwestycyjnego / 114

Rozdział 3. Ryzyka finansowania rynku nieruchomości / 131
3.1. Makroekonomiczne uwarunkowania funkcjonowania sektora finansowego na świecie / 132
3.2. Sytuacja sektora bankowego w Polsce / 163
3.3. Wybrane źródła i obszary występowania ryzyk związanych z finansowaniem rynku nieruchomości w Polsce / 173
3.3.1. Ryzyko stopy procentowej oraz ryzyko kursu walutowego / 175
3.3.2. Jakość bankowego portfela kredytów mieszkaniowych / 182
3.3.3. Ryzyko upadłości firm budowlanych i deweloperskich / 216
3.3.4. Kilka przykładów innych obszarów ryzyk dotyczących finansowania rynku nieruchomości / 228

Rozdział 4. Wybrane problemy etyki i odpowiedzialności w inwestowaniu i finansowaniu na rynku nieruchomości / 236
4.1. Społeczna (nie)odpowiedzialność inwestowania na rynku nieruchomości / 236
4.1.1. Wprowadzenie do etycznego inwestowania / 237
4.1.2. Zagrożenia i problemy w kreowaniu ładu przestrzennego / 240
4.1.3. Nieetyczne praktyki zlecania kontraktów budowlanych / 248
4.1.4. Deregulacja zawodów na rynku nieruchomości – zagrożenia etyki i odpowiedzialności za jakość i prawidłowość 
usług / 255
4.1.5. Wybrane przykłady społecznie odpowiedzialnych zachowań na rynku nieruchomości / 258
4.2. Etyka a finansowanie rynku nieruchomości / 263
4.2.1. Wprowadzenie do problemu / 263
4.2.2. Dylematy dotyczące szacowania wartości nieruchomości / 270
4.2.3. Obszary odpowiedzialności sektora finansowego / 274
4.2.3.1. Wartość nieruchomości jako zabezpieczenie wierzytelności bankowych / 274
4.2.3.2. Wycena nieruchomości według standardów rachunkowości  / 277
4.2.3.3. Problemy z sektorem parabanków  / 284
4.2.3.4. Infrastruktura informacyjna sektora bankowego / 295
4.2.3.5. Społeczna odpowiedzialność sektora ubezpieczeniowego / 302
4.2.4. Problemy z finansowaniem projektów infrastrukturalnych / 307
4.2.4.1. E tyka i odpowiedzialność przy przygotowaniu i realizacji największych inwestycji / 307
4.2.4.2. Dylematy z finansowaniem projektów lokalnych / 327

Zakończenie / 344
Bibliografia / 348
Spis wykresów / 377
Spis tabel / 379
Spis rysunków / 381
Spis map / 382