Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów
Tematyka publikacji dotyczy dużej liczby osób, które korzystają z mieszkań na podstawie umowy najmu, w tym tzw. najmu okazjonalnego, oraz ze spółdzielczych praw do lokali. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów, zasady zawierania i rozwiązywania umów najmu, podwyższania czynszu, gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym, lokale socjalne, tymczasowe i eksmisja - to tylko niektóre zagadnienia przedstawione w książce. Szóste wydanie komentarza jest aktualnym omówieniem ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego; weryfikuje, po ponad trzech latach obowiązywania, cele i skutki dużej nowelizacji tej ustawy obowiązującej od 16 listopada 2011 r. oraz uwzględnia ostatnią, istotną zmianę dotyczącą tzw. najmu okazjonalnego, wprowadzoną z dniem 23 listopada 2013 r., która odeszła od dotychczasowego modelu tego najmu - zastrzeżonego dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali - na rzecz otwarcia kręgu wynajmujących: zarówno osób fizycznych, jak i prawnych oraz bez względu na to, czy jest to działalność gospodarcza czy też "typowo okazjonalna". Autor wnikliwie analizuje i omawia dorobek orzeczniczy Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego oraz orzeczniczą praktykę innych sądów. Adresaci: Publikacja będzie użyteczna nie tylko dla szerokiego kręgu prawników praktyków, lecz także dla lokatorów oraz właścicieli - zarówno instytucjonalnych, jak i osób fizycznych. Do komentarza dołączono wzory pozwów w sprawach opartych na ustawie o ochronie praw lokatorów wraz z uwagami odnoszącymi się do danego rodzaju postępowania i postępowań podobnych.
Wykaz skrótów | str. 7Wprowadzenie | str. 9Część pierwszaOchrona praw lokatorówUSTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 150) | str. 25Rozdział 1. Przepisy ogólne (art. 1-4a) | str. 25Rozdział 2. Prawa i obowiązki właś cicieli i lokatorów (art. 5-19) | str. 75Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu (art. 19a-19e) | str. 155Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy (art. 20-21) | str. 168Rozdział 4. Lokale socjalne (art. 22-25) | str. 179Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia (art. 25a-25e) | str. 192Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe (art. 26-40) | str. 198Część drugaDodatki mieszkanioweI. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych(tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 966 z późn. zm.) | str. 221Rozdział 1. Przepisy ogólne (art. 1-9a) | str. 221Rozdział 2. Dotacje dla gmin na dofinansowanie wypłat dodatków mieszkaniowych (art. 10-14) | str. 248Rozdział 3. Zmiany w przepisach obowiązujących.Przepisy przejściowe i końcowe (art. 15-21) | str. 249II. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych (Dz. U. Nr 156, poz. 1817 z późn. zm.) | str. 251ZałącznikiZałącznik nr 1. Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego | str. 254Załącznik nr 2. Deklaracja o wysokości dochodów | str. 256III. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu (Dz. U. poz. 589) | str. 258 ZałącznikiZałącznik nr 1. Kwestionariusz wywiadu środowiskowego (wzór) | str. 259Załącznik nr 2. Wzór legitymacji pracownika | str. 260Załącznik nr 3. Oświadczenie o stanie majątkowym (wzór) | str. 261Część trzeciaWzory pozwówWzór nr 1. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego | str. 264Wzór nr 2. Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu | str. 269Wzór nr 3. Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu | str. 274Wzór nr 4. Pozew o zapłatę | str. 279Wzór nr 5. Pozew o nakazanie dokonania napraw | str. 283Skorowidz | str. 287