Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów. Przegląd, konserwacja i roboty budowlane

• Kategorie:
  1. Ebooki i Audiobooki »
  2. Wydawnictwa prawnicze
• Język wydania: polski
• ISBN: 978-83-8092-893-0
• ISBN druku: 978-83-264-9070-5
• EAN: 9788380928930
• Liczba stron: 732
• Sposób dostarczenia produktu elektronicznego
  Produkty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po uprzednim opłaceniu (PayU, BLIK) na stronie Twoje konto > Biblioteka.

  Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.

  Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
• Ważne informacje techniczne
• Minimalne wymagania sprzętowe:
  • procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturach
  • Pamięć operacyjna: 512MB
  • Monitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bit
  • Dysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejsca
  • Mysz lub inny manipulator + klawiatura
  • Karta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/s
• Minimalne wymagania oprogramowania:
  • System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows Mobile
  • Przeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5
  • Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScript
  • Zalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.
• Informacja o formatach plików:
  • PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
  • EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
  • MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
  • Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
• Rodzaje zabezpieczeń plików:
  • Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem.
  • Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.

  Więcej informacji o publikacjach elektronicznych

Wykaz skrótów  | str. 9

Wstęp  | str. 15

Rozdział 1
O budynkach, ich trwałości i zużyciu technicznym  | str. 21
1.1. Budynki w definicjach i w klasyfikacji obiektów budowlanych  | str. 22
1.2. O trwałości budynku i jego elementów  | str. 24
1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku  | str. 32
1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku  | str. 36
1.5. Niezawodność obiektu budowlanego a normalizacja w budownictwie  | str. 43
1.6. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowania, wykonawstwa oraz nieprawidłowej eksploatacji i szkód górniczych  | str. 48

Rozdział 2
Warunki techniczne projektowania oraz wykonania w odniesieniu do budynków nowych i starych  | str. 59

Rozdział 3
Utrzymanie techniczne obiektów budowlanych według prawa budowlanego i innych ustaw  | str. 71
3.1. Użytkowanie i utrzymanie obiektu według prawa budowlanego  | str. 71
3.2. Obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej  | str. 75
3.3. Obowiązki w zakresie ochrony środowiska  | str. 89
3.4. Obowiązki w zakresie utrzymania obiektu zabytkowego  | str. 97
3.5. Obowiązek zawiadomienia organu według art. 28 u.o.z.  | str. 101

Rozdział 4
Szczegółowe obowiązki właściciela obiektu budowlanego  | str. 106
4.1. Podstawa prawna kontroli stanu technicznego  | str. 106
4.2. Metodyka i zakres kontroli okresowych (art. 62 ust. 1 pr. bud.)  | str. 118
4.3. Zasady kontroli obiektów zawierających azbest  | str. 149
4.4. Obowiązki wynikające z zaleceń pokontrolnych  | str. 152
4.5. Obowiązki z nakazu organu nadzoru budowlanego  | str. 161
4.6. Obowiązki w razie katastrofy budowlanej  | str. 169
4.7. Adresat sankcji karnych, właściciel czy zarządca nieruchomości  | str. 173
4.8. Sankcje karne za naruszenie prawa  | str. 177

Rozdział 5
Prowadzenie i przechowywanie dokumentacji techniczno-budowlanej  | str. 179
5.1. Obowiązki w zakresie dokumentacji techniczno-budowlanej  | str. 179
5.2. Obowiązek posiadania i udostępniania świadectwa charakterystyki energetycznej  | str. 191
5.3. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego  | str. 197

Rozdział 6
Obowiązki w zakresie eksploatacji urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu oraz urządzeń i systemów podlegających ustawie F-gazowej  | str. 201
6.1. Eksploatacja urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu  | str. 201
6.2. Nowe obowiązki eksploatacyjne urządzeń wynikające z ustawy F-gazowej  | str. 214

Rozdział 7
Obowiązki w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej  | str. 218
7.1. Cele polityki energetycznej  | str. 218
7.2. Nowe wymagania energooszczędności i ochrony cieplnej przy przebudowie budynku lub przy jego dociepleniu  | str. 223
7.3. Obowiązki z ustawy o charakterystyce energetycznej  | str. 229

Rozdział 8
Warunki użytkowania budynku mieszkalnego - obowiązki właściciela i użytkownika  | str. 231
8.1. Obowiązki władającego według przepisu techniczno-budowlanego
 | str. 233
8.2. Warunki prawidłowości użytkowania lokalu  | str. 242
8.3. Warunek bezpiecznego użytkowania lokalu w razie zagrożenia  | str. 246
8.4. Warunki użytkowania instalacji i urządzeń lokalu  | str. 249
8.5. Spory kompetencyjne w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej  | str. 255
8.6. Oddziaływanie na sprawców szkód  | str. 260

Rozdział 9
Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje  | str. 264
9.1. Przegląd pojęć i definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia  | str. 268
9.2. Specyfika konserwacji  | str. 279
9.3. Specyfika działań naprawczych  | str. 288
9.4. Specyfika remontów budynków  | str. 298
9.5. Analiza opłacalności eksploatacji budynku (remont czy rozbiórka)  | str. 300
9.6. Planowanie remontów  | str. 303
9.7. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych  | str. 309
9.8. Zamierzenia inwestycyjne w nieruchomości  | str. 317
9.9. Termomodernizacja, renowacja i rewitalizacja  | str. 328

Rozdział 10
Finansowanie remontów i inwestycji  | str. 344
10.1. Budżet nieruchomości  | str. 344
10.2. Wsparcie termomodernizacji i remontów  | str. 347
10.3. Wsparcie remontów i odtworzenia budynków zniszczonych kataklizmami  | str. 353
10.4. Wsparcie budownictwa socjalnego oraz budownictwa czynszowego  | str. 354
10.5. Wsparcie usuwania z obiektów wyrobów azbestowych  | str. 361
10.6. Wsparcie poprawy efektywności energetycznej  | str. 364
10.7. Dotacje na prace konserwatorskie, restauratorskie, roboty budowlane w budynku zabytkowym  | str. 369
10.8. Pułapki finansowe przy otrzymywaniu wsparcia finansowego  | str. 377

Rozdział 11
Obowiązki inwestora związane z zagospodarowaniem działki  | str. 380
11.1. Warunki zabudowy według prawa budowlanego i przepisów technicznobudowlanych
 | str. 380
11.2. Warunki zagospodarowania działki według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  | str. 389
11.3. Warunki sytuowania reklam i podobnych obiektów według tzw. ustawy krajobrazowej  | str. 399
11.4. Uwarunkowania zagospodarowania obszarów rewitalizacji  | str. 405

Rozdział 12
Obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym  | str. 408
12.1. Inwestor a dysponowanie nieruchomością na cele budowlane  | str. 411
12.2. Wejście inwestora na teren sąsiedniej nieruchomości  | str. 422
12.3. Obowiązki inwestora i innych uczestników procesu budowlanego  | str. 427
12.4. Ustalenie zakresu zamierzenia budowlanego oraz warunków jego wykonania  | str. 451

Rozdział 13
Procedury przed organem administracji architektoniczno-budowlanej  | str. 467
13.1. Kierunek zmian ustawy - Prawo budowlane; kodeks budowlany ante portas  | str. 467
13.2. Pozwolenie na budowę  | str. 469
13.3. Pozwolenie na rozbiórkę  | str. 486
13.4. Pozwolenia organów dotyczące obiektu zabytkowego  | str. 492
13.5. Zgłoszenie budowy  | str. 500
13.6. Warunki przyłączania obiektów do sieci  | str. 515
13.7. Proces budowlany od rozpoczęcia budowy po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie  | str. 519

Rozdział 14
Postępowanie w sprawach odstępstwa i samowoli budowlanych  | str. 538
14.1. Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych  | str. 538
14.2. Postępowanie w warunkach odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego  | str. 541
14.3. Postępowanie w warunkach samowoli budowlanych  | str. 549
14.4. Sankcje karne za samowole i stosowanie przepisów przejściowych i końcowych  | str. 557

Rozdział 15
Zlecanie robót budowlanych  | str. 559
15.1. Zlecanie według przepisów kodeksu cywilnego  | str. 559
15.2. Udzielanie zamówień według ustawy - Prawo zamówień publicznych  | str. 564
15.3. Zasady postępowania zamawiającego  | str. 577
15.4. Obowiązki zamawiającego związane z wyborem najkorzystniejszej oferty  | str. 595
15.5. Cena ofertowa za roboty budowlane według prawa i orzecznictwa  | str. 606

Rozdział 16
Umowy o roboty budowlane  | str. 612
16.1. Istota, forma i treść umowy o roboty budowlane  | str. 612
16.2. Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą  | str. 625
16.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane  | str. 632
16.4. Klauzule w umowach o roboty budowlane  | str. 650
16.5. Działanie i współdziałanie stron w toku umowy  | str. 662
16.6. Odbiory robót i ich rozliczanie  | str. 676
16.7. Rozliczenie wynagrodzenia wykonawcy  | str. 694
16.8. Roszczenia finansowe stron z umowy o roboty budowlane  | str. 712
16.9. Ważne obowiązki właściciela nieruchomości  | str. 721

Wykaz aktów prawnych  | str. 725

Bibliografia  | str. 731